Giới thiệu chung

Mục đích thẩm định bất động sản là để phục vụ cho:

- Mua bán, chuyển nhượng.

- Cầm cố thế chấp ngân hàng.

- Tính thuế và hạch toán sổ sách, báo cáo tài chính.

- Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hóa.

- Đền bù giải tỏa.

- Chứng minh tài chính để du học và du lịch…

 

  Các hồ sơ pháp lý khi thẩm định giá trị quyền sử dụng đất và công trình:

- Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở

- Giấy chứng nhận mua bán sở hữu nhà

- Hợp đồng mua bán

- Bản đồ hiện trạng, vị trí

- Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công

- Tờ khai lệ phí trước bạ

- Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành

- Chứng nhận: Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản.

- Pháp nhân: GP thành lập doanh nghiệp hoặc GPKD, giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).

- Giấy ủy quyền có xác nhận của địa phương (nếu tài sản không thuộc sở hữu của khách hàng).

- Văn bản xác nhận lưu giữ hồ sơ gốc của Ngân hàng (nếu tài sản đang thế chấp vay vốn).

 

 Thẩm định giá trị quyền sử dụng đất:

- Giấy chứng nhận QSDĐ (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất

- Tờ khai nộp thuế QSDĐ

- Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)

 

 Thẩm định giá trị công trình xây dựng:

- Giấy chứng nhận QSH công trình

- Hợp đồng thuê đất (nếu đất thu)

- Giấy CN QSDĐ hoặc Quyết định giao, thuê đất

- Giấy xác nhận đền bù

- Biên lai đóng tiền thuê đất

- Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)

- Giấy phép xây dựng

- Tờ khai lệ phí trước bạ

- Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)

- Hồ sơ quyết toán (nếu có)

- Hồ sơ thiết kế

- Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành